Sparretornvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 68 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.275 kr/m².4.473.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.965.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.925.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	71 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	207 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	131 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	198 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	131 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	431 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	761 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	770 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	955 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	1,0 km	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu