Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 150

Villa · 177 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.091.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.200.000 kr / Estimat: 9.494.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.091.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	250 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	598 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	814 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	814 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	1,1 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	831 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	750 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	566 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	639 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	282 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu