Bredbjergvej 35

Rækkehus · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.738 kr/m².2.384.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredbjergvej gns: 21.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.159.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,04 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	47 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	99 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	82 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	202 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	787 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	736 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	652 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	726 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	727 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	879 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu