Prisvurdering · 4874 Gedser

Kodrivervej 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².862.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering905.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel470.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	43 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	343 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	370 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	504 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	314 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	788 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	272 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	593 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	537 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	766 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu