Prisvurdering · 4891 Toreby L

Gl. Landevej 15A, Toreby

Villa · 148 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 148 m².1.293.520 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.495.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.101.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+232,86 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 449.381 kr.
14. jun. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
20. maj 2008 · Alm. Salg: 449.381 kr.
21. aug. 2008 · Alm. Salg: 449.381 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte449.381 kr.
majEjerskifte449.381 kr.
2005jun.Ejerskifte525.000 kr.
jun.Solgt, andet449.381 kr.
1979okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	271 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	309 m	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	350 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	304 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	430 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	376 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	594 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	651 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	607 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	1,2 km	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu