Christiansdalsvej 42

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.647 kr/m².586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 5.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering499.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. jan. 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte345.000 kr.
1999jan.Ejerskifte280.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	46 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	297 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	151 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	244 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	376 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	408 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	219 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	837 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	346 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	294 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu