Prisvurdering · 4920 Søllested

Hovedgaden 63

Villa · 86 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.750 kr/m².659.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering822.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.236.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,17 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg337.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	651 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	1,4 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	455 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	501 m	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	1,6 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	1,0 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	425 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	638 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	507 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	1,4 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu