Menu
For mæglere Log ind
Søndre Boulevard 20
F

Prisvurdering · 4930 Maribo

Søndre Boulevard 20

Villa · 295 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.995 m², 11 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².2.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.766.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 7.658.842 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,55 pct. siden aug. 2025
363k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202424. aug. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat4.766.432 kr.Markedet · 19921.344.610 kr.Markedet · 19931.321.600 kr.Markedet · 19941.059.935 kr.Markedet · 19951.067.900 kr.Markedet · 19961.561.730 kr.Markedet · 19971.861.155 kr.Markedet · 19981.195.340 kr.Markedet · 19991.705.690 kr.Markedet · 20002.240.820 kr.Markedet · 20011.609.225 kr.Markedet · 20021.943.755 kr.Markedet · 20031.719.850 kr.Markedet · 20041.860.270 kr.Markedet · 20051.785.045 kr.Markedet · 20062.373.865 kr.Markedet · 20073.218.155 kr.Markedet · 20083.406.660 kr.Markedet · 20094.043.565 kr.Markedet · 20101.606.570 kr.Markedet · 20112.497.470 kr.Markedet · 20122.125.180 kr.Markedet · 20132.379.175 kr.Markedet · 20141.053.445 kr.Markedet · 20153.637.055 kr.Markedet · 20162.504.845 kr.Markedet · 20172.432.865 kr.Markedet · 20183.108.120 kr.Markedet · 20191.912.780 kr.Markedet · 20202.153.205 kr.Markedet · 20213.012.245 kr.Markedet · 20223.277.745 kr.Markedet · 20232.734.355 kr.Markedet · 20243.260.635 kr.Markedet · 20253.582.185 kr.Markedet · 20261.805.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.766.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Boulevard 13
4930 Maribo		256 m²98 m01-02-20263.400.000 kr.13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 21
4930 Maribo		198 m²45 m10-05-20252.850.000 kr.14.394 kr./m²
Hudiksvallvej 22
4930 Maribo		300 m²1,1 km28-04-20252.600.000 kr.8.667 kr./m²
Maglemervej 4
4930 Maribo		274 m²953 m24-04-20251.950.000 kr.7.117 kr./m²
Bregnevej 43
4930 Maribo		250 m²1,1 km24-05-20251.900.000 kr.7.600 kr./m²
Østervang 82
4930 Maribo		228 m²678 m23-03-20263.875.000 kr.16.996 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested
4930 Maribo		291 m²2,8 km17-07-20252.150.000 kr.7.388 kr./m²
Nørrebrogade 21
4930 Maribo		222 m²982 m24-04-20241.340.000 kr.6.036 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5
4930 Maribo		202 m²525 m08-02-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Hudiksvallvej 12
4930 Maribo		202 m²976 m22-02-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden