Prisvurdering · 4930 Maribo

Refshalevej 44

Villa · 318 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.490 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.059 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshalevej gns: 14.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+32,20 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.421.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1946Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshalevej 61 4930 Maribo	171 m²	41 m	21-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	141 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	236 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	1,1 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	272 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,1 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	658 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	186 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	2,8 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu