Madevejen 29

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.809 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.472 kr/m².548.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi c rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.722.000 kr.
23. jan. 2017 · Alm. Salg: 484.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg484.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.722.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 34 4913 Horslunde	126 m²	3,0 km	05-10-2026	518.000 kr.	4.111 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	3,9 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Byskovvej 97, Onsevig 4913 Horslunde	120 m²	4,4 km	07-10-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	3,3 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	5,5 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	3,4 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	5,3 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	4,9 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	4,9 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	4,9 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu