Højevej 2, 4913 Horslunde — Villa · 145 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.612 kr/m².649.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.377.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.185.136 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	167 m	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	235 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	306 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	216 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	461 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	191 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	148 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	223 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	310 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	263 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu