Prisvurdering · 4930 Maribo

Vesterbrogade 21

Villa · 104 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.055.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.595 kr/m².2.323.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 51.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+407,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.355.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.055.000 kr / Estimat: 3.490.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	113 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	650 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	422 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	650 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	1,2 km	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	884 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	741 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	99 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	1,6 km	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	1,7 km	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu