Bygaden 31

Villa · 67 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-55,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering327.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 85.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 327.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte195.000 kr.
2000feb.Ejerskifte85.000 kr.
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	1,0 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	504 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	231 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	2,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	1,8 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	396 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,9 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	461 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	5,5 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	268 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu