Menu
For mæglere Log ind
Orebyvej 285
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 285

Villa · 206 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².2.206.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.252 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+50,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.053.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.036.402 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden dec. 2016
384k925k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat2.053.972 kr.Markedet · 1992798.456 kr.Markedet · 1993459.998 kr.Markedet · 1994826.266 kr.Markedet · 1995903.928 kr.Markedet · 1996805.872 kr.Markedet · 1997790.628 kr.Markedet · 1998765.084 kr.Markedet · 1999823.588 kr.Markedet · 20001.230.644 kr.Markedet · 20011.438.498 kr.Markedet · 20021.056.368 kr.Markedet · 20031.100.040 kr.Markedet · 20041.241.356 kr.Markedet · 2005383.984 kr.Markedet · 20061.487.938 kr.Markedet · 20071.433.554 kr.Markedet · 20081.930.426 kr.Markedet · 20092.070.918 kr.Markedet · 20101.459.304 kr.Markedet · 20111.838.962 kr.Markedet · 20121.328.906 kr.Markedet · 20131.020.524 kr.Markedet · 20141.653.150 kr.Markedet · 2015898.572 kr.Markedet · 2016997.658 kr.Markedet · 20171.173.376 kr.Markedet · 20181.043.390 kr.Markedet · 20191.359.600 kr.Markedet · 20201.087.474 kr.Markedet · 20211.601.032 kr.Markedet · 20221.671.072 kr.Markedet · 20231.478.256 kr.Markedet · 20242.133.542 kr.Markedet · 20252.157.850 kr.Markedet · 20261.529.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²176 m21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²118 m21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²518 m26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²2,8 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²2,6 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²2,8 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²2,8 km15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²3,1 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Krårupvej 40
4990 Sakskøbing		195 m²3,1 km20-12-20231.695.000 kr.8.692 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²2,9 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden