Kartofte Byvej 6

Villa · 92 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 345 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.802 kr/m².643.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.125.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 390.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte390.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	3,7 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	3,7 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	3,7 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	3,4 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	3,4 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	3,7 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	4,4 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	4,6 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	4,6 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,1 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu