Vandværksvej 24

Om boligen

Villa på 625 m², grund på 544 m², 13 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5000 villa-gennemsnit: 32.285 kr/m² × 625 m² = 20.178.125 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.20.178.125 kr.
2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3. 3Vores vurdering20.178.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 20.178.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025dec.Ejerskifte
• 2020Ombygning
• 2016apr.Ejerskifte
• 2012dec.Ejerandel overdraget
• 1982apr.Ejerskifte
• 1912Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDVandværksvej 24, st.5000 Odense C · 0,0 km væk362 m² 6 vær. 191210.495.000 kr.28.992 kr/m² · 113 dage på markedet
• Til salgBFalen 27B, st. th.5000 Odense C · 0,1 km væk147 m² 5 vær. 19124.195.000 kr.28.537 kr/m² · 169 dage på markedet
• Til salgBGerthasvej 15000 Odense C · 0,1 km væk346 m² 9 vær. 191415.900.000 kr.45.954 kr/m² · 133 dage på markedet
• Til salgDRoersvej 13, 2. tv.5000 Odense C · 0,2 km væk64 m² 3 vær. 19021.995.000 kr.31.172 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgDVesterbro 44, 1. th.5000 Odense C · 0,2 km væk104 m² 3 vær. 18702.695.000 kr.25.913 kr/m² · 205 dage på markedet
• Til salgCJens Benzons Gade 54A, st.5000 Odense C · 0,3 km væk74 m² 3 vær. 18902.195.000 kr.29.662 kr/m² · 85 dage på markedet
• Til salgThorsgade 735000 Odense C · 0,3 km væk118 m² 3 vær. 18815.500.000 kr.46.610 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgDVesterbro 87, st. tv.5000 Odense C · 0,3 km væk49 m² 2 vær. 18921.095.000 kr.22.347 kr/m² · 456 dage på markedet
• Til salgCThorsgade 67, st. th.5000 Odense C · 0,3 km væk44 m² 1 vær. 18801.575.000 kr.35.795 kr/m² · 59 dage på markedet
• Til salgCSdr. Boulevard 52A, 1. th.5000 Odense C · 0,3 km væk57 m² 2 vær. 19901.295.000 kr.22.719 kr/m² · 73 dage på markedet
• Til salgDThorsgade 60, 1.5000 Odense C · 0,3 km væk96 m² 3 vær. 18902.995.000 kr.31.198 kr/m² · 42 dage på markedet
• Til salgFilosofgangen 116, 2. th.5000 Odense C · 0,4 km væk74 m² 2 vær. 19812.595.000 kr.35.068 kr/m² · 105 dage på markedet