Faaborgvej 30, Dalum

Villa · 224 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 224 m².6.992.384 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.532.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	298 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	2,2 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	106 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	323 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	245 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,1 km	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,5 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	2,5 km	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	2,1 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,9 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu