Prins Haralds Allé 40, Sanderum

Villa · 189 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 189 m².4.366.656 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.020.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	108 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 1 5250 Odense SV	177 m²	331 m	14-07-2026	5.815.000 kr.	32.853 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum 5250 Odense SV	207 m²	125 m	30-12-2025	4.550.000 kr.	21.981 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	193 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	301 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	112 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	151 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	393 m	29-04-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	606 m	08-08-2025	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	402 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu