Ligustervænget 10, Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 160 m².4.994.560 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.816.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	53 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	138 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	163 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	251 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	196 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	426 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	280 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	82 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum 5250 Odense SV	163 m²	692 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	30.061 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	754 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu