Solskinshøjen 7, Sanderum

Villa · 96 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 96 m².2.217.984 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.831.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	42 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	95 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	499 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	772 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	778 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	1,0 km	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	960 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	1,1 km	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	1,2 km	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	1,4 km	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu