Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kielshusvej 18, Dalum

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 91 m².2.837.653 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.896.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden aug. 2015
393k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20151.400.000 kr.31. jul. 20262.345.000 kr.I dag · vores estimat2.896.671 kr.Markedet · 1992430.157 kr.Markedet · 1993501.774 kr.Markedet · 1994471.744 kr.Markedet · 1995458.094 kr.Markedet · 1996493.857 kr.Markedet · 1997530.075 kr.Markedet · 1998654.108 kr.Markedet · 1999708.708 kr.Markedet · 2000745.017 kr.Markedet · 2001787.241 kr.Markedet · 2002752.388 kr.Markedet · 2003754.754 kr.Markedet · 2004695.240 kr.Markedet · 2005994.994 kr.Markedet · 20061.013.194 kr.Markedet · 20071.460.277 kr.Markedet · 20081.279.551 kr.Markedet · 20091.127.490 kr.Markedet · 20101.312.311 kr.Markedet · 2011962.416 kr.Markedet · 20121.219.946 kr.Markedet · 20131.224.587 kr.Markedet · 20141.279.369 kr.Markedet · 20151.222.130 kr.Markedet · 20161.422.785 kr.Markedet · 20171.464.372 kr.Markedet · 20181.458.366 kr.Markedet · 20191.523.795 kr.Markedet · 20201.746.927 kr.Markedet · 20211.864.681 kr.Markedet · 20221.959.958 kr.Markedet · 20231.669.395 kr.Markedet · 20241.792.154 kr.Markedet · 20252.303.483 kr.Markedet · 20262.060.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.896.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielshusvej 12, Dalum
5250 Odense SV		112 m²51 m17-07-20244.497.000 kr.40.152 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum
5250 Odense SV		148 m²18 m03-03-20253.925.000 kr.26.520 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²194 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²325 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²281 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²281 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		93 m²302 m14-07-20262.750.000 kr.29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		93 m²302 m17-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		94 m²228 m13-02-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²267 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden