Prisvurdering · 5390 Martofte

Sandvejen 17, Nordskov

Fritidshus · 61 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.715 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 36.729 kr/m² × 61 m².2.240.469 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.335.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.352.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,11 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	76 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	148 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	57 m²	602 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	30.000 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	427 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	298 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	210 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,7 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,9 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	5,0 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	4,9 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu