Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 100, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1365 m²
Bebygget areal
273 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.443 kr/m².5.627.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.469.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden dec. 2018
397k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.800.000 kr.31. aug. 20214.975.000 kr.30. sep. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.469.343 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.469.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.975.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²222 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²150 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²150 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²150 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²150 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²0 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²0 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²164 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²24 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²32 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden