Prisvurdering · 5700 Svendborg

Gyldenbjergsvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.323 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.823.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2007majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	115 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	114 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	153 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	231 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	216 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	399 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	443 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	564 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	494 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	508 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu