Prisvurdering · 5450 Otterup

Klintebjergvej 128, Østrup

Villa · 90 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.427.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	4,0 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	536 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	455 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	3,7 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	419 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,8 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,6 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,6 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Enghavevej 3A, Otterup 5450 Otterup	100 m²	4,4 km	17-01-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu