Prisvurdering · 5700 Svendborg

Ørbækvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	534 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	60 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 169, Tved 5700 Svendborg	92 m²	3,4 km	10-10-2023	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,2 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	3,4 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	769 m	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	179 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	218 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	544 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	272 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu