Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Heimdalsvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.372 kr/m².1.798.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.482.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden jun. 2025
429k942k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.482.259 kr.Markedet · 1992457.288 kr.Markedet · 1993466.960 kr.Markedet · 1994492.128 kr.Markedet · 1995504.504 kr.Markedet · 1996477.360 kr.Markedet · 1997593.112 kr.Markedet · 1998557.232 kr.Markedet · 1999649.168 kr.Markedet · 2000772.616 kr.Markedet · 2001902.928 kr.Markedet · 2002878.696 kr.Markedet · 2003931.528 kr.Markedet · 20041.011.920 kr.Markedet · 2005953.472 kr.Markedet · 20061.129.544 kr.Markedet · 20071.338.792 kr.Markedet · 20081.391.520 kr.Markedet · 20091.379.872 kr.Markedet · 20101.435.720 kr.Markedet · 20111.228.240 kr.Markedet · 20121.172.704 kr.Markedet · 20131.309.360 kr.Markedet · 20141.142.648 kr.Markedet · 20151.196.000 kr.Markedet · 20161.036.880 kr.Markedet · 20171.275.040 kr.Markedet · 20181.302.496 kr.Markedet · 20191.476.176 kr.Markedet · 20201.587.352 kr.Markedet · 20211.675.856 kr.Markedet · 20221.711.632 kr.Markedet · 20231.662.752 kr.Markedet · 20241.927.016 kr.Markedet · 20251.965.912 kr.Markedet · 20262.263.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanddalsvænget 28
5700 Svendborg		104 m²546 m24-06-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Glarmestervej 47
5700 Svendborg		104 m²577 m18-11-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Nyborgvej 165
5700 Svendborg		112 m²80 m08-07-20261.745.000 kr.15.580 kr./m²
Skovvang 5
5700 Svendborg		100 m²389 m22-07-20261.695.000 kr.16.950 kr./m²
Knud Urnes Vej 14, Tved
5700 Svendborg		104 m²700 m16-04-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Nyborgvej 73
5700 Svendborg		104 m²712 m18-06-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²
Troldeskovvej 22
5700 Svendborg		102 m²581 m12-11-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²
Byparken 4
5700 Svendborg		96 m²165 m10-08-20261.250.000 kr.13.021 kr./m²
Illumøvej 5
5700 Svendborg		104 m²816 m10-10-20242.395.000 kr.23.029 kr./m²
Sandhøj 6
5700 Svendborg		104 m²831 m22-01-20261.850.000 kr.17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden