Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 126, Skallebølle

Landejendom · 241 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 13.139 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 13139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².2.163.333 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.460.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	871 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	931 m	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	4,4 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	6,7 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	4,8 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	4,7 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	6,7 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	6,7 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	5,7 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	6,4 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu