Prisvurdering · 5462 Morud

Ingrid Marie Grenen 5

Villa · 224 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².3.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngrid gns: 15.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering4.378.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.833.113 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	268 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	433 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	459 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	502 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	540 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	232 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	576 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	382 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	316 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	472 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu