Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Skolevej 10, Skalbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 120 m².840.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering980.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.084.855 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 692.986 kr.
I dag · vores estimat: 980.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg692.986 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	208 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	592 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	768 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	267 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	193 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	193 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	275 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	275 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	222 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	252 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu