Prisvurdering · 5500 Middelfart

Norgesvej 17

Villa · 180 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 631 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.263 kr/m².3.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 21.983 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Udbudspris 2.2× over median (38861 vs 17700 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering4.730.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.337.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,19 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	36 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	181 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	225 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Norgesvej 30 5500 Middelfart	106 m²	227 m	29-10-2023	2.405.000 kr.	22.689 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	629 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Fasanvej 41 5500 Middelfart	182 m²	978 m	31-10-2023	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	804 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	210 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	1,1 km	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	192 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu