Toftegårdsvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.992 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.668.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018mar.Ejerskifte925.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	37 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	17 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	166 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	66 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	569 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	214 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	581 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	568 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	93 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	565 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu