Solsortevej 18

Rækkehus · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².1.562.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.497.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	11 m	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	35 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²
Solsortevej 28 5500 Middelfart	89 m²	41 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	794 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	806 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	930 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	935 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	711 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	723 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	69 m²	728 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu