Menu
For mæglere Log ind
Strandbyvej 28, Strandby
G

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandbyvej 28, Strandby

Villa · 65 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².729.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering445.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 571.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 1
5683 Haarby		54 m²2,5 km18-02-2024361.500 kr.6.694 kr./m²
Strandgade 95, Strandby
5683 Haarby		90 m²837 m22-10-2023800.000 kr.8.889 kr./m²
Linien 38
5683 Haarby		65 m²4,0 km07-12-2023690.000 kr.10.615 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen
5683 Haarby		62 m²3,7 km02-09-2026595.000 kr.9.597 kr./m²
Egevej 20
5683 Haarby		86 m²1,7 km10-09-2024895.000 kr.10.407 kr./m²
Spangevej 6
5683 Haarby		83 m²2,8 km07-03-2026875.000 kr.10.542 kr./m²
Fasanvænget 4
5683 Haarby		95 m²2,3 km04-06-2024550.000 kr.5.789 kr./m²
Strandgade 39
5683 Haarby		98 m²2,0 km30-08-2024695.000 kr.7.092 kr./m²
Bøgevej 94
5683 Haarby		107 m²1,4 km14-11-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Skovvangen 39
5683 Haarby		113 m²1,6 km19-06-2024762.500 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden