Prisvurdering · 5500 Middelfart

Frederiksgade 1

Villa · 127 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 306 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.271 kr/m².2.441.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.013.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.348.587 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt på tvangsauktion1.060.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	87 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	221 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	275 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	530 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	281 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	356 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	802 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	826 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	772 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	528 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu