Pavegyden 18B, 5771 Stenstrup — Landejendom · 210 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 321.124 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 321124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.083 kr/m².2.447.002 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.7× over median (39285 vs 10540 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)321124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.479.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	862 m	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	2,3 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	4,9 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	5,2 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,8 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	3,7 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	3,3 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	4,3 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	5,7 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu