Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Røjlevej 5, Søndenbro

Villa · 118 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.976 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².883.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.175.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.748.715 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,59 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	220 m	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	863 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	126 m	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	2,5 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	2,8 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	766 m	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,0 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,1 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	2,8 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,4 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu