Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Sandbjergvej 26

Villa · 116 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².1.245.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.580.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	170 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	333 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	623 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	645 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	586 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	437 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	807 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	685 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	709 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	498 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu