Stubdrupvej 125, Stubdrup, 6000 Kolding — Landejendom · 134 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 73.336 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 73336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.853 kr/m².3.733.245 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubdrupvej gns: 13.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 28.262 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)73336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.883.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.645.000 kr / Estimat: 5.605.047 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	1,7 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	6,3 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	8,1 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	10,4 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	9,8 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	12,1 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	7,3 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	13,4 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu