Menu
For mæglere Log ind
Nedervej 4, Ejstrup
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nedervej 4, Ejstrup

Villa · 377 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 1.604 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
1604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².4.097.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.537.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.535.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden jun. 2008
1,5M2,9M4,3M5,8M7,2M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20082.650.000 kr.I dag · vores estimat3.537.879 kr.Markedet · 19921.725.906 kr.Markedet · 19931.647.867 kr.Markedet · 19941.749.280 kr.Markedet · 19951.653.522 kr.Markedet · 19962.329.483 kr.Markedet · 19972.701.582 kr.Markedet · 19982.507.427 kr.Markedet · 19992.903.277 kr.Markedet · 20002.678.208 kr.Markedet · 20013.025.802 kr.Markedet · 20023.242.954 kr.Markedet · 20033.047.668 kr.Markedet · 20043.327.025 kr.Markedet · 20054.236.726 kr.Markedet · 20064.443.322 kr.Markedet · 20075.122.676 kr.Markedet · 20085.227.482 kr.Markedet · 20095.083.468 kr.Markedet · 20104.496.856 kr.Markedet · 20114.437.667 kr.Markedet · 20124.569.617 kr.Markedet · 20134.413.162 kr.Markedet · 20144.116.840 kr.Markedet · 20155.113.251 kr.Markedet · 20164.425.980 kr.Markedet · 20174.330.222 kr.Markedet · 20185.197.699 kr.Markedet · 20194.875.364 kr.Markedet · 20205.440.110 kr.Markedet · 20216.185.062 kr.Markedet · 20226.259.331 kr.Markedet · 20236.065.176 kr.Markedet · 20246.199.011 kr.Markedet · 20256.656.689 kr.Markedet · 20266.108.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.537.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vranderupvej 156, Vranderup
6000 Kolding		249 m²777 m19-06-20242.600.000 kr.10.442 kr./m²
Brennerpasset 38A, Harte
6000 Kolding		284 m²3,5 km05-10-20234.050.000 kr.14.261 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²3,2 km17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²2,8 km31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Poppelalle 26, Bramdrupdam
6000 Kolding		330 m²5,4 km03-07-20253.587.500 kr.10.871 kr./m²
Holbergsvej 41
6000 Kolding		294 m²4,8 km06-03-20256.040.000 kr.20.544 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²2,8 km11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Stallerup Sø 20
6000 Kolding		210 m²3,3 km19-02-20245.250.000 kr.25.000 kr./m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²3,7 km01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest
6000 Kolding		215 m²3,5 km06-10-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden