Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Trunderupvej 2

Villa · 259 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.699 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.876 kr/m².2.887.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.296.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,30 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,0 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	4,4 km	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	3,4 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	4,5 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	4,1 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	4,4 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	2,9 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	4,5 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	4,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	4,0 km	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu