Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Dyrebjergvej 1

Landejendom · 284 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 27.614 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Kværndrup (5772). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 27614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².2.367.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.234.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.865.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (landejendom)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søltvej 19 5772 Kværndrup	271 m²	2,7 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Trunderup Dongsvej 21 5772 Kværndrup	204 m²	1,8 km	09-12-2025	3.525.000 kr.	17.279 kr./m²
Fallevej 7 5772 Kværndrup	211 m²	2,8 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Gl. Nyborgvej 38 5772 Kværndrup	214 m²	3,1 km	19-05-2025	1.675.000 kr.	7.827 kr./m²
Faaborgvej 73 5772 Kværndrup	200 m²	3,2 km	12-03-2024	880.000 kr.	4.400 kr./m²
Dongsvænget 1 5772 Kværndrup	147 m²	2,3 km	13-05-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu