Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Glasmestervej 1A

Villa · 171 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.049 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.505 kr/m².1.831.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 1.973.171 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.363.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.363.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	28 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	314 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	407 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	71 m	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	558 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	833 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	284 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	557 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	246 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	699 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu