Prisvurdering · 6000 Kolding

Skovhøj 18

Villa · 200 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.873 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøj gns: 24.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.008.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,87 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1992 · Alm. Salg: 380.749 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Ejerskifte380.749 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	36 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	65 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	290 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	396 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	272 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	1,1 km	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	975 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	509 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	370 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	527 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu