Prisvurdering · 6000 Kolding

Kongebrogade 63

Villa · 157 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.143 kr/m².2.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 15.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.147.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.082.089 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	84 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	121 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	218 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brinken 11 6000 Kolding	158 m²	332 m	10-10-2023	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	295 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	446 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	574 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	529 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	729 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Kløvervej 1B 6000 Kolding	157 m²	826 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu