Hannesborgvej 1, Flødstrup

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.395.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,38 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2009 · Alm. Salg: 418.750 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009mar.Solgt, familiehandel418.750 kr.
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,6 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	987 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,2 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	1,8 km	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	1,8 km	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	1,9 km	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	1,9 km	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	2,1 km	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	2,1 km	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	2,2 km	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu