Aabenraavej 3

Villa · 202 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.663 kr/m².2.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.540.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.639.562 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, familiehandel1.639.562 kr.
1990dec.Ejerskifte
1941Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	284 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	340 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	135 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	665 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	289 m	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	141 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	228 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	98 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	286 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	380 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu