Menu
For mæglere Log ind
Røjrupvej 66
E

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Røjrupvej 66

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 32.143 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
32143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.752.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.030.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.885.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden feb. 2022
697k8,0M15,2M22,5M29,7M19942001200620102013201620192022202528. feb. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat3.030.931 kr.Markedet · 19941.062.670 kr.Markedet · 19972.030.165 kr.Markedet · 20001.463.580 kr.Markedet · 20012.624.950 kr.Markedet · 2003862.450 kr.Markedet · 20051.618.445 kr.Markedet · 20062.851.960 kr.Markedet · 20082.859.715 kr.Markedet · 20092.436.010 kr.Markedet · 20102.591.815 kr.Markedet · 20112.386.425 kr.Markedet · 2012923.550 kr.Markedet · 20132.677.355 kr.Markedet · 20141.299.550 kr.Markedet · 20152.937.500 kr.Markedet · 20162.792.035 kr.Markedet · 20172.174.455 kr.Markedet · 20181.926.295 kr.Markedet · 20192.187.850 kr.Markedet · 20205.756.795 kr.Markedet · 20214.854.865 kr.Markedet · 20229.752.970 kr.Markedet · 20231.631.840 kr.Markedet · 20245.209.950 kr.Markedet · 20255.514.510 kr.Markedet · 20269.024.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellingevej 17
5550 Langeskov		232 m²1,3 km16-06-20257.200.000 kr.31.034 kr./m²
Rønninge Bygade 20
5550 Langeskov		216 m²1,4 km15-09-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup
5550 Langeskov		212 m²1,6 km14-02-20244.700.000 kr.22.170 kr./m²
Gartnervænget 4
5550 Langeskov		216 m²3,0 km29-10-20231.500.000 kr.6.944 kr./m²
Nonnebovej 15
5550 Langeskov		195 m²2,7 km06-04-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup
5550 Langeskov		152 m²1,4 km01-09-20251.750.000 kr.11.513 kr./m²
Gl. Langeskov 80
5550 Langeskov		175 m²2,7 km28-02-20266.720.000 kr.38.400 kr./m²
Urupvej 108, Urup
5550 Langeskov		204 m²5,1 km11-10-20253.250.000 kr.15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden