Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 56A

Villa · 222 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².2.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.706.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,29 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1986 · Alm. Salg: 327.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte327.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	793 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	481 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	95 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	143 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	87 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	305 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	437 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	453 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	531 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	517 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu