Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsundvej 22

Villa · 196 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.943.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.635.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden jan. 2027
557k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20272.150.000 kr.I dag · vores estimat2.635.128 kr.Markedet · 1992557.424 kr.Markedet · 1993758.128 kr.Markedet · 1994797.720 kr.Markedet · 1995774.788 kr.Markedet · 19961.012.928 kr.Markedet · 19971.112.300 kr.Markedet · 19981.247.148 kr.Markedet · 19991.206.772 kr.Markedet · 20001.423.548 kr.Markedet · 20011.336.328 kr.Markedet · 20021.245.580 kr.Markedet · 20031.683.640 kr.Markedet · 20041.304.380 kr.Markedet · 20051.385.328 kr.Markedet · 20061.733.228 kr.Markedet · 20071.996.456 kr.Markedet · 20082.137.380 kr.Markedet · 20091.767.528 kr.Markedet · 20102.109.744 kr.Markedet · 20111.618.764 kr.Markedet · 20121.982.148 kr.Markedet · 20131.366.512 kr.Markedet · 20141.590.736 kr.Markedet · 20151.912.764 kr.Markedet · 20161.429.232 kr.Markedet · 20171.717.352 kr.Markedet · 20181.908.452 kr.Markedet · 20191.813.784 kr.Markedet · 20201.750.084 kr.Markedet · 20212.411.976 kr.Markedet · 20222.295.944 kr.Markedet · 20232.261.448 kr.Markedet · 20242.349.256 kr.Markedet · 20252.019.192 kr.Markedet · 20262.659.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²267 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²37 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²185 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²55 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²198 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²457 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²75 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²46 m19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²403 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²149 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden